【課程背景】

蓋房、賣房，這種簡單粗暴式房地產業在內地已逐漸成為過去，內地房地產業轉型升級正在加速。不同于過去的多元化轉型策略，建設特色小鎮正在成為內地房企轉型的新方向。碧桂園、華僑城、綠城等一批領先房企正在打造中國的“小鎮計劃”，探索用“造城計劃”尋找新的利益增長點。

如何搶占特色小鎮這個房地產行業新風口，成為眾多房企關注的熱點。

【課程收益】

1、深入剖析特色小鎮“特色產業、人口結構、商業模式”三大成功關鍵

2、深入分析特色小鎮“選址、產業落地、功能體系構建”三大核心要點

3、深入解讀綠城、華夏幸福等標桿企業“特色小鎮”建設思想

4、探索國內、外特色小鎮案例與關鍵成功要素

【課程對象】

1、房企董事長、總經理、、副總經理等高層管理者、經營者、決策者

2、產業地產運營商、特色小鎮服務機構等高層管理者、經營者、決策者

3、運營、項目、工程、營銷等房地產企業中高層管理人員

【課程大綱】

第一部分：特色小鎮 基礎

一、特色小鎮的概念

1、特色小鎮的概論;

2、特色小鎮發展歷程;

3、我國特色小鎮提出背景;

4、政府對特色小鎮開發的政策支持

二、國內、外特色小鎮發展歷史

1、國內、外特色小鎮發展概述;

2、國外特色小鎮案例分析(蒙特利小鎮、雷德蒙德、普羅維登斯)

概述、發展歷程;

特色產業、規劃與功能

3、國內早前特色小鎮案例分析(柳市鎮、虎門鎮)：

概述、發展歷程;

產業發展、人口與配套、規劃

4、國內、外特色小鎮發展總結

三、特色小鎮與傳統產業園、城鎮

1、政府對特色小鎮的關注;

2、特色小鎮與產業園區差異;

3、特色小鎮與傳統城鎮建設的差異;

4、特色小鎮的產業特征;

5、特色小鎮的人口結構：

6、特色小鎮建設中關注事項

特色小鎮的選址要求;

特色小鎮的產業要求(哪些產業容易與特色小鎮建設相結合);

特色小鎮的城市服務與配套;

特色小鎮的社會保障體系建設。

四、特色小鎮建設中誤區

1、特色小鎮與傳統城市比較(特色小鎮的優劣勢);

2、特色小鎮建設中的誤區：

“房價越高越好”---- 傳統新區開發思維的誤區;

“只關注優惠政策不關注產業培育” ---- 傳統房地產開發思維的誤區;

“產業鏈越完整越好” ---- 傳統產業園區思維的誤區;

“配套越齊越好” ---- 傳統城鎮建色思維的誤區…

第二部分：特色小鎮 案例與解析

特色小鎮特征解讀

1、特色小鎮的產業屬性和城市屬性：

核心是產業屬性;

城市屬性(配套服務、房地產…) ：

2、蒙特利小鎮解析

發展歷史;

核心產業構成;

3、玉皇山基金小鎮、云棲互聯網小鎮

文化背景、交通條件;

產業特征;產業配套、城市配套;

人口結構特征;

發展現狀與存在問題

4、桃李春風案例解析

區位、交通、資源;

規劃與產業特征;

成功要素：產品、綠化與精致的管理;

項目解析。

5、小鎮案例解析：

選址、功能構建與產業構建。

第三部分：特色小鎮 發展計劃

政府、標桿企業特色小鎮的建設思想

1、“全民鎮熱”現狀

政府的小鎮熱潮;

企業的小鎮熱潮。

2、綠城“理想小鎮”夢

綠城“特色小鎮”起因;

綠城十年“小鎮夢”過程;

綠城“理想小鎮”設想;

綠城“特色小鎮”案例分析;

綠城“特色小鎮”開發指引。

3、華夏“幸福小鎮”設想

華夏幸福“特色小鎮”歷史經驗;

華夏幸福“特色小鎮”產業定位方向;

華夏幸福“特色產業”的選址范圍;

華夏幸福特色小鎮案例分析

第四部分：特色小鎮 模式與運營

一、特色小鎮商業模式設計

1、商業模式解析：

商業模式概念與核心要素;

商業模式設計要點

2、典型特色小鎮商業模式解析(烏鎮雅園、烏鎮)

項目介紹、發展過程;

核心產業、核心能力構建;

運營模式與資源整合;

商業模式解析。

二、特色小鎮特色產業、城市功能體系構建

特色小鎮的功能體系;

典型特色小鎮的特色產業構建：

先進制造業、服務產業;

智力型產業、文化產業產業

特色小鎮城市功能體系

城市服務業、城市配套;

居住、文化與旅游等

三、特色小鎮規劃與設計

特色小鎮的規劃總體要求;

特色小鎮布局基本原則;

特色小鎮規劃設計要點;

特色小鎮規劃案例分析

四、特色小鎮運營與管理

特色小鎮運營特點;

國內外特色小鎮運營案例簡介;

特色小鎮運營要解決的基本問題;

特色小鎮運營的幾種方式;

特色小鎮運營管理的基本內容

五、特色小鎮小結

選址、產業選址、核心產業落地、功能體系構建、商業模式設

課程說明

【時間地點】2018年5月26-27日 杭州

【培訓費用】5800元/人(講師費、場地費、學習費、資料費、茶歇)

【報名咨詢】 全國免費咨詢熱線：17611490839