2017-2018年中國房地產企業薪酬報告  

上傳時間:2018-08-03 上傳人:中國房地產人力資源研究中心 收益:0 分享:0

1、基本說明

【研究框架】報告為2017-2018年中國房地產企業薪酬報告”。

【數據來源】2017-2018年中國房地產企業薪酬報告”的數據來源于A股和H股上市房企的年報。具體包括95家A股房企和39家H股房企,共計134家企業。其中,“15家重點房企”具體指萬科地產、恒大地產、保利地產、中海地產、碧桂園、世茂房地產、華潤置地、融創中國、富力地產、華夏幸福、綠城中國、龍湖地產、首開股份、金地集團、新城控股。

2、主要觀點

1)2017年中國房產企業總體薪酬報告觀點

【薪酬漲幅】薪酬總額繼續保持上漲態勢,漲幅有所加快134家樣本房企平均薪酬總額為11.75億元,漲幅為27%,繼續保持上漲趨勢,其中15家重點房企薪酬總額平均上漲40%。

【雇員成本】行業薪酬與凈利潤比下降,行業盈利能力增強。人員成本支出上漲趨勢明顯加快,但企業管控能力有所提升。

【雇員激勵】利潤上漲與薪酬上漲不同步的情況好轉,但少部分企業薪酬增長失控2017年房企利潤上漲和薪酬上漲不同步的情況有所好轉,不少企業在薪酬支出減少或小幅增長的情況下,利潤出現較大幅度上漲。不過,凈利潤增幅與薪資總額增幅不同步的情況普遍存在,且分化較為嚴重。

【高管成本】高管薪酬合理性有所提高,均值基本保持不變。2017年樣本房企高管成本普遍趨于合理,43家企業高于合理線。15家重點房企,高管薪酬在管理費用中的占比約為1.5%,比去年同期下降了0.5個百分點。

【高管激勵】重點房企高管薪酬變化呈良性,企業管控能力提升明顯。134家企業樣本中有53家企業出現高管層薪酬與凈利潤的漲跌相背離的情況,占比40%。整體來看,標桿房企的薪酬激勵制度正在越來越合理化高管層薪酬與凈利潤漲幅不匹配的情況主要集中在中小房企之中。

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